Sez. L, Sentenza n. 6073 del 18/12/1978 (Rv. 395892 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - IN GENERE - NASCITA - CONDIZIONI - DELIBERAZIONE DELL'ATTO COSTITUTIVO DA PARTE DELL'ASSEMBLEA CONDOMINIALE - VALORE MERAMENTE DICHIARATIVO.*

Il condominio negli edifici, con la correlativa proprieta comune su determinate parti dell'edificio - salvo che dal titolo risulti il contrario - viene ad esistenza ex se, allorche si verifichi il trasferimento di singole porzioni ad una pluralita di soggetti e non con la deliberazione da parte dell'assemblea dei condomini dell'atto costitutivo, sicche questo, ove successivo alla alienazione delle singole porzioni dell'edificio, ha un valore meramente dichiarativo dell'esistenza del condominio.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117