Sez. 5, Sentenza n. 13142 del 11/06/2014 (Rv. 631219 - 01)

TRIBUTI ERARIALI DIRETTI - IMPOSTA SUL REDDITO DELLE PERSONE FISICHE (I.R.P.E.F.) (TRIBUTI POSTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - REDDITI DI IMPRESA - DETERMINAZIONE DEL REDDITO - PLUSVALENZE PATRIMONIALI

In tema di imposte sui redditi, ai fini dell'applicabilità dell'art. 81, comma 1, lett. b), del d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, come interpretato dal d.l. 4 luglio 2006, n. 233, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 agosto 2006, n. 248, e della tassazione delle plusvalenze realizzate a seguito di cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, occorre che sussista un effettivo strumento urbanistico di pianificazione territoriale generale, adottato dal Comune, indipendentemente dall'approvazione della Regione e dall'adozione degli strumenti attuativi del medesimo, e quindi che sia già intervenuta, quanto meno, l'approvazione di una variante al piano regolatore generale. (Nella specie, la S.C. ha riformato la sentenza impugnata che aveva, invece, ritenuto legittima una siffatta tassazione benchè, al momento della stipula dell'atto di compravendita, il terreno non risultasse ancora inserito in un piano urbanistico particolareggiato).

Riferimenti normativi: DPR 22/12/1986 num. 917 art. 81 com. 1 lett. B CORTE COST., Decreto Legge 04/07/2006 num. 233 art. 36 com. 2, Legge 04/08/2006 num. 248 CORTE COST.