Sez. 3, Sentenza n. 2567 del 06/02/2007 (Rv. 594894 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DURATA - LOCAZIONI STIPULATE DALLO STATO O DA ALTRI ENTI PUBBLICI TERRITORIALI

In tema di locazioni, con riguardo ai relativi contratti aventi ad oggetto immobili adibiti ad una delle particolari attività di cui all'articolo 42 della legge 27 luglio 1978 n. 392, il secondo comma di detto articolo, richiamando il preavviso per il rilascio di cui al precedente articolo 28, importa l'applicabilità a tali contratti dell'intera disciplina della durata contenuta nel medesimo articolo 28, e pertanto anche del diniego motivato di rinnovazione alla prima scadenza contrattuale, dettata dallo stesso articolo 28, secondo comma, e dall'articolo 29 della legge in questione. (Nella specie la S.C. ha confermato la sentenza della corte di merito che aveva rigettato la domanda di cessazione del contratto di locazione stipulato con il Ministero dell'Interno perchè la disdetta era invalida causa la mancata enunciazione dei motivi inducenti la locatrice medesima al diniego di rinnovazione del contratto).

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 28, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 42 CORTE COST.