Sez. 2, Sentenza n. 2633 del 07/10/1974 (Rv. 371086 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - ESERCIZIO - ESTENSIONE - TITOLO COSTITUTIVO - CRITERIO D'INTERPRETAZIONE - FATTISPECIE.*

Perche sia configurabile una servitu, deve sussistere un nesso tra peso imposto sul fondo servente e l'utilita che ne deriva al fondo dominante; nell'interpretazione del titolo costitutivo della servitu al fine della Determinazione della sua estensione, occorre, nei casi dubbi, ritenere che la servitu sia costituita in modo da soddisfare il bisogno del fondo dominante col minor aggravio possibile per quello servente. (nella specie, trattandosi di servitu a carico di un edificio, diretta a garantire all'edificio dominante una certa veduta panoramica, la SC ha cassato la sentenza impugnata alla stregua del principio di cui in massima, perche il giudice di rinvio accerti se le opere eseguite dal proprietario del fondo servente compromettano o meno l'utilita che la servitu intenda garantire e tutelare, cioe la visuale panoramica del fondo dominante). (V 860'72, mass n 357073).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1064