Sez. 2, Sentenza n. 3276 del 19/05/1980 (Rv. 407079 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - IN GENERE - COSTRUZIONE SOLO PARZIALMENTE INSISTENTE SUL TERRENO ALTRUI - MANCANZA DI AUTONOMIA STRUTTURALE ED ECONOMICA DELLA PARTE DI COSTRUZIONE - OBBLIGO DI ACQUISTO DA PARTE DEL PROPRIETARIO DEL SUOLO - ESCLUSIONE - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Il proprietario del suolo in cui si e verificato lo sconfinamento non puo essere costretto ad acquistare la parte di costruzione che insiste sul suo terreno quando essa sia priva di autonomia dal lato strutturale e da quello economico e, percio, sia inidonea ad essere utilizzata in modo da apportare un effettivo incremento di valore al suolo cui accede. Il giudizio circa l'autonomia e l'utilizzabilita di tale manufatto e prettamente di merito ed e, pertanto, incensurabile in Sede di legittimita, ove sorretto da adeguata e logica motivazione. (Conf 1456/76, mass n 380181, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936, Cod. Proc. Civ. art. 360 com. 5