Sez. 2, Sentenza n. 1456 del 23/04/1976 (Rv. 380181 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OPERE DEL TERZO CON MATERIALI PROPRI - RIMOZIONE DELLE OPERE (JUS TOLLENDI) - TERMINE DI DECADENZA - LIEVE SCONFINAMENTO - COSTRUZIONE NON AUTONOMA ED INUTILIZZABILE - OSSERVANZA DEL TERMINE - ONERE DEL PROPRIETARIO - INSUSSISTENZA - RITENZIONE DELLE OPERE - OBBLIGO DEL PROPRIETARIO - ESCLUSIONE.*

Nel caso di lieve sconfinamento, verificatosi nella costruzione di un edificio, qualora non si concretizzi l'ipotesi dell'accessione cosiddetta invertita, di cui all'art 938 cod civ, il proprietario del suolo, ove si e verificato lo sconfinamento, non e vincolato all'osservanza del termine stabilito dall'art 936 cod civ per lo Esercizio dell'jus tollendi, e non puo essere costretto ad acquistare la parte di costruzione che insiste sul suo terreno quando essa sia priva di autonomia, dal lato strutturale e da quello economico, e, percio, sia inidonea ad essere utilizzata in modo da apportare un effettivo incremento di valore al suolo, a cui accede. (V 2776/75, mass n 376787; (V 763/74, mass n 368614).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936, Cod. Civ. art. 938