Sez. 1, Sentenza n. 315 del 18/01/1988 (Rv. 456874 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - CESSIONE IN PROPRIETÀ DELL'ALLOGGIO - IN GENERE - ACCETTAZIONE DELLA DOMANDA - STIPULAZIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE - DISPONIBILITÀ DI ALTRO ALLOGGIO IDONEO - NULLITÀ DEL PRELIMINARE.*

Con riguardo ad alloggio dell'edilizia residenziale pubblica, il requisito per l'assegnazione fissato dall'art. 2 lett. C) del d.P.R. 30 dicembre 1972 n. 1035 (applicabile anche dopo l'entrata in vigore della legge 8 agosto 1977 n. 513), cioè la non disponibilità, da parte del beneficiario, di altro immobile (nello stesso comune) idoneo alle sue esigenze abitative, deve sussistere pure dopo l'assegnazione, fino al momento dell'atto che concluda il procedimento, con il trasferimento della proprietà del bene. Pertanto, anche quando l'assegnatario, acquisito definitivamente il diritto alla cessione in proprietà (per effetto dell'accettazione della sua domanda, con comunicazione del prezzo di cessione), abbia stipulato contratto preliminare di vendita, deve ritenersi consentito all'ente assegnante di far valere la Mancanza del suddetto requisito (indipendentemente dalla sua Rilevanza per un eventuale annullamento dell'assegnazione) quale ragione d'Invalidità del preliminare medesimo, sotto il profilo dell'errore essenziale su qualità dell'altro contraente, ai sensi e nel concorso delle condizioni degli artt. 1428 e 1429 cod. civ.. (V 3641/85, mass n 441232; (V 6000/82, mass n 423729).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1428, Cod. Civ. art. 1429, DPR 30/12/1972 num. 1035 art. 2, DPR 30/12/1972 num. 1035 art. 15, Legge 08/08/1977 num. 513 art. 22 CORTE COST., Legge 08/08/1977 num. 513 art. 23 CORTE COST., Legge 08/08/1977 num. 513 art. 27 CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 52 CORTE COST.