Sez. 3, Sentenza n. 7471 del 13/12/1986 (Rv. 449515 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DELL'ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - NECESSITÀ - PLURALITÀ DI LOCATORI - NECESSITÀ DI UNO SOLTANTO DI ESSI - INVOCABILITÀ - CONSENSO DEGLI ALTRI - PRESUNZIONE - SUSSISTENZA - CONSEGUENZE - INTEGRAZIONE DEL CONTRADDITTORIO NEI CONFRONTI DEGLI ALTRI LOCATORI - NECESSITÀ - ESCUSSIONE.*

Anche l'esigenza di uno soltanto (o di alcuni) dei locatori dell'immobile integra una necessità della parte locatrice, con la conseguenza che lo stesso può esperire la relativa Azione di recesso per fare valere la propria esclusiva necessità, vigendo la presunzione iuris tantum del consenso alla stessa da parte degli altri i quali, pertanto, non sono contraddittori necessari. (Conf 1582/85, mass n 439571).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.