Sez. 3 - , Sentenza n. 27021 del 27/12/2016 (Rv. 642343 - 01)

LOCAZIONE - AFFITTO - LOCATORE - IN GENERE

La natura personale del rapporto che si instaura tra locatore e locatario consente a chiunque abbia la disponibilità di fatto del bene, in base a titolo non contrario a norme di ordine pubblico, di concederlo validamente in locazione, compreso il nudo proprietario, la cui legittimazione a chiedere l’adempimento dell’obbligo di versamento dei canoni non può essere pertanto contestata dal conduttore convenuto, adducendo l’esistenza della posizione dell’usufruttuario, in quanto essa è estranea al rapporto personale di godimento insorto con la locazione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 978, Cod. Civ. art. 1140, Cod. Civ. art. 1372, Cod. Civ. art. 1571