Sez. 3, Sentenza n. 12536 del 17/06/2016 (Rv. 640250 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - IN GENERE | Offerta di vendita "cumulativa" di una pluralità di immobili - "Denuntiatio" al conduttore di uno degli immobili ex art. 38 l. n. 392 del 1978 - Efficacia - Conseguenze.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - PRELAZIONE (DIRITTO DI) - IN GENERE
In caso di offerta di vendita "cumulativa" (e non "in blocco") di una pluralità d'immobili, è efficace la "denuntiatio" al conduttore per l'esercizio del diritto di prelazione ex art. 38 della l. n. 392 del 1978, che, pertanto, deve essere esercitata, eventualmente per il solo immobile locato senza che rilevi che l'offerta sia condizionata all'acquisto contestuale di tutti i beni, entro il termine di legge.
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)