Sez. 2, Sentenza n. 4196 del 13/11/1976 (Rv. 382870 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - REQUISITI - FONDO DOMINANTE E SERVENTE - FONDO DOMINANTE - ESPRESSA INDICAZIONE NEL TITOLO - NECESSITA - INSUSSISTENZA - CRITERI DI IDENTIFICAZIONE.*

In tema di servitu prediale, l'identificazione del fondo dominante non deve necessariamente avvenire in base ad espressa indicazione e descrizione contenute nel titolo, essendo sufficiente, a tal fine, che il titolo stesso fornisca elementi idonei alla certa individuazione di detto fondo, quali quelli ricavabili dalla natura ed ubicazione della servitu medesima. (nella specie, con riguardo alla servitu di tenere inedificato e sgombero di cose un piazzale accessorio a locale terraneo di fabbricato, i giudici del merito avevano identificato i fondi dominanti negli altri appartamenti di quel fabbricato, in considerazione del fatto che la servitu era stata imposta dal costruttore-proprietario di detto fabbricato, in occasione della vendita del locale terraneo e del piazzale, e per l'utilita delle porzioni immobiliari sovrastanti. La suprema Corte ha ritenuto corretta la statuizione, in quanto adeguatamente motivata nel rispetto del principio di cui sopra). (Conf 2619/74, mass n 371070; (Conf 547/73, mass n 362581).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027