Sez. 2, Sentenza n. 4655 del 23/05/1990 (Rv. 467363 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - COMPRAVENDITA DI TERRENI ABUSIVAMENTE LOTTIZZATI - LOTTIZZAZIONE A SCOPO RESIDENZIALE - ABUSIVITÀ PER MANCANZA DELL'AUTORIZZAZIONE COMUNALE - EFFETTI NEI RAPPORTI CON LA P.A. - ATTI DI ALIENAZIONE DEI SINGOLI LOTTI - INVALIDITÀ - ESCLUSIONE - ECCEZIONI - SANZIONI DI INVALIDITÀ PREVISTE DAGLI ARTT. 10 DELLA LEGGE N. 765 DEL 1967 E 18, SETTIMO E NONO COMMA DELLA LEGGE N. 47 DEL 1985 - RIFERIMENTO AI CONTRATTI STIPULATI DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLE RELATIVE NORME.*

Nella vigenza della legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150, prima delle modificazioni introdotte dalla legge 6 agosto 1967 n. 765, l'abusività di una lottizzazione a scopo residenziale, per Mancanza della prescritta autorizzazione comunale, spiega effetti nel rapporto pubblicistico con l'amministrazione, ma non determina Invalidità degli Atti di alienazione dei singoli lotti e degli altri negozi privatistici diretti a realizzare la lottizzazione medesima, tenendo conto che siffatta conseguenza, in tali rapporti di diritto privato, è prevista, in via innovativa, dall'art. 10 quarto comma della citata legge n. 765 del 1967, e poi dall'art. 18 settimo e nono comma della legge 28 febbraio 1985 n. 47 (peraltro limitatamente alle ipotesi espressamente contemplate), con riferimento solo ai contratti intervenuti dopo l'entrata in vigore delle relative norme. (V 739/83, mass n 425484; (V 651/61).*

Riferimenti normativi: Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 28 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 31 CORTE COST., Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 41 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST., Legge 28/02/1985 num. 47 art. 18 CORTE COST.