Sez. 3, Sentenza n. 1191 del 03/03/1989 (Rv. 462076 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - AFFITTO E COLTIVATORE DIRETTO - SUBAFFITTO, SUBLOCAZIONE E SUBCONCESSIONE (DIVIETO) - IN GENERE - OMESSA RICHIESTA DI DECLARATORIA DI NULLITÀ DEL SUBAFFITTO NEL TERMINE DECADENZIALE DI MESI QUATTRO DALLA DATA DELLA CONOSCENZA DA PARTE DEL PROPRIETARIO - CONSEGUENZE - INTIMAZIONE DEL RAPPORTO TRA PROPRIETARIO E SUBAFFITTUARIO - LEGITTIMAZIONE DELL'AFFITTUARIO A CHIEDERE LA DECLARATORIA DI NULLITÀ DEL CONTRATTO NEI CONFRONTI DEL SUBAFFITTUARIO - ESCLUSIONE.*

In caso di subaffitto di fondo rustico, ove il locatore non abbia chiesto la dichiarazione di nullità del subaffitto nel termine decadenziale di mesi quattro dalla data in cui ne è venuto a conoscenza, dimostrando così di non ritenersi pregiudicato dalla situazione posta in essere dall'iniziativa del colono, il rapporto intercorre direttamente tra il proprietario ed il subaffittuario, che subentra nella posizione giuridica dell'affittuario, senza che questi possa ritenersi legittimato a chiedere la declaratoria di nullità del contratto nei confronti del subaffittuario medesimo.*

Riferimenti normativi: Legge 03/05/1982 num. 203 art. 21