Sez. 3, Sentenza n. 4415 del 10/07/1980 (Rv. 408289 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - SITUAZIONE DI FATTO ESISTENTE AL MOMENTO DELLA DECISIONE - RILEVANZA - LIMITI.*

In tema di locazione d'immobili ad uso di abitazione, il principio in base al quale la necessita del locatore, prevista come causa di cessazione della proroga legale (art 4 della legge n 253 del 1950) deve essere valutata alla stregua della situazione di fatto esistente al momento della decisione va inteso con riferimento al giudizio di merito e, quindi, non puo consentire di dedurre per la prima volta con il ricorso per Cassazione circostanze modificative di quella situazione verificatesi nelle more del giudizio di appello e non dedotte o accertate in quella fase. (Conf 2135/78, mass n 391521).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.