Sez. 2, Sentenza n. 7283 del 08/08/1996 (Rv. 499046 - 01)

POSSESSO - ACQUISTO - IN GENERE

Il possesso, in quanto "attività" corrispondente all'esercizio di un diritto reale qualificata dall'"animus possidendi", ossia dalla volontà di esercitare sulla cosa una signoria di fatto, non è suscettibile di trasferimento disgiunto dal diritto di cui esso costituisce l'esercizio. Ne consegue che il contratto preliminare atipico con cui le parti si siano obbligate, rispettivamente, ad alienare ed ad acquistare la sola situazione possessoria, è nullo, ai sensi degli articoli 1418 e 1325 cod.civ., per l'impossibilità dell'oggetto e che, in caso di inadempimento, non è possibile ottenere una sentenza ai sensi dell'art. 2932 cod.civ. in sostituzione del contratto che si sarebbe dovuto concludere.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1140, Cod. Civ. art. 2932, Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST.