Sez. 2, Sentenza n. 270 del 28/01/1976 (Rv. 378939 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DIRITTO DI VOTO - COMPUTO DELLA MAGGIORANZA - CONFLITTO DI INTERESSI EX ART 2373 COD CIV - CONFIGURABILITA - INTERESSE DEL CONDOMINO IN POTENZIALE CONFLITTO CON QUELLO DEL CONDOMINIO - DIRITTO DI VOTO - ESCLUSIONE.*

Poiche l'ordinamento, pur non riconoscendo una personalita giuridica, sia pure limitata, al condominio, attribuisce, tuttavia, ad esso potesta e poteri sostanziali e processuali, come risulta dalla sua struttura e dai suoi organi regolati da norme particolari, e applicabile, nel computo della maggioranza dell'assemblea del condominio, la norma dettata in materia di societa per il conflitto d'interessi (art 2373), e pertanto il diritto di voto non puo essere esercitato dal condomino che in una deliberazione assembleare abbia un interesse proprio in potenziale conflitto con quello del condominio. (nella specie trattavasi di deliberazione avente ad oggetto la locazione, ad un singolo condomino, di un locale condominiale).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1105 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1130, Cod. Civ. art. 1131, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 2373, Preleggi art. 12