Sez. 3, Sentenza n. 7189 del 03/09/1987 (Rv. 455318 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DICHIARAZIONE DI VOLONTÀ DEL RELATIVO ESERCIZIO - IDONEITÀ - CONDIZIONE - VERSAMENTO DEL PREZZO MEDIANTE OFFERTA REALE - CREDITORE NON PRESENTE ALL'OFFERTA - NOTIFICAZIONE DEL RELATIVO PROCESSO - EFFETTI - FATTISPECIE RELATIVA AD OFFERTA REALE AL DOMICILIO DEL CREDITORE MA IN ASSENZA DI LUI ED ESEGUITA TARDIVAMENTE CON LA NOTIFICA DEL VERBALE.*

In tema di prelazione agraria, prevista dall'art. 8 della legge n. 590 del 1965, ai fini della realizzazione del diritto potestativo del prelazionante, la tempestiva dichiarazione di volere esercitare il diritto è inidonea a produrre l'effetto acquisitivo ove non intervenga - entro il termine previsto dalla citata norma - il pagamento del prezzo, da effettuarsi mediante offerta reale e, occorrendo, deposito della somma, per la cui validità, ove il creditore non sia presente all'offerta, il relativo processo deve essergli notificato nelle forme prescritte per la citazione, ai sensi dell'art. 74, terzo comma, disp. Att. Cod. civ., cosicché solo il suddetto adempimento comporta la liberazione del debitore dall'obbligazione e la correlativa mora accipiendi del creditore. (nella specie, alla luce dei suesposti principi, il S.C. ha confermato la pronuncia di merito che aveva ritenuto non eseguita l'offerta reale fatta al domicilio del creditore, ma in assenza di lui, e tardiva la stessa offerta eseguita con la notifica del verbale). (Conf 5537/83, mass n 430501; (Conf 2039/52; (Conf 922/50).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1209, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 74 com. 3, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 74 com. 3, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.