Sez. 2, Sentenza n. 14454 del 22/12/1999 (Rv. 532474 - 01)
CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - RISCATTO | Accoglimento della domanda - Effetti - Subingresso del retraente al terzo acquirente con effetto dalla data della domanda di riscatto - Esecuzione di opere edilizie sul fondo da parte del retrattato successivamente a tale data - Qualità di terzo del medesimo ai fini dell'applicabilità dell'art. 936 cod. civ..
CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - RISCATTO
Il retratto agrario previsto dall'art. 8 legge 26 maggio 1965 n. 590 costituisce esercizio del diritto potestativo di subentrare nella qualità di acquirente del fondo con effetti "ex tunc", mediante una dichiarazione unilaterale ricettizia rivolta al retrattato sicché l'accoglimento della domanda di riscatto determina il subingresso del retraente al terzo acquirente con effetto dalla data della domanda medesima e quindi il retrattato che abbia eseguito delle opere edilizie sul fondo dopo tale data deve considerarsi terzo ai fini dell'applicabilità della disciplina di cui all'art. 936 cod.civ..
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 936, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)