Sez. 2, Sentenza n. 4801 del 25/02/2008 (Rv. 601825 - 01)
CONTRATTI IN GENERE - CAPARRA - CONFIRMATORIA | Contratto preliminare di vendita - Versamento della caparra confirmatoria da parte del promissario acquirente - Successiva dichiarazione di nullità del preliminare con sentenza passata in giudicato - Diritto della parte ad esigere la restituzione della caparra - Sussistenza - Fondamento.
CONTRATTI IN GENERE - CAPARRA - CONFIRMATORIA
Qualora all'atto della stipula di un contratto preliminare di compravendita il promissario acquirente abbia versato al promittente venditore una somma a titolo di caparra confirmatoria ed il contratto preliminare sia stato successivamente dichiarato nullo con sentenza passata in giudicato, il promissario acquirente ha diritto - in considerazione della retroattività della caducazione del titolo che giustificava detto versamento - alla restituzione della caparra confirmatoria, trattandosi di una prestazione ormai "sine causa".
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1385 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1458
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)