Sez. 3, Sentenza n. 6094 del 20/03/2006 (Rv. 588367 - 01)

LOCAZIONE - MIGLIORAMENTI APPORTATI ALLA COSA LOCATA

In tema di miglioramenti ed addizioni all'immobile apportate dal conduttore, la manifestazione di consenso del locatore, di cui agli artt. 1592 e 1593 cod. civ., non può desumersi da un suo comportamento di mera tolleranza, ma deve concretarsi in una chiara e non equivoca espressione di volontà, da cui possa desumersi la esplicita approvazione delle innovazioni medesime (nelle specie, addizioni), così che non basta la mera consapevolezza, o la mancata opposizione del locatore riguardo alle stesse, mentre è sufficiente una manifestazione tacita mediante fatti concludenti ed un contegno incompatibile con un proposito contrario.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1592, Cod. Civ. art. 1593