Sez. 3, Sentenza n. 551 del 03/12/1980 Ud. (dep. 28/01/1981) Rv. 147442 - 01

EDILIZIA - IN GENERE - OPERE DI STRAORDINARIA MANUTENZIONE - AUTORIZZAZIONE DEL SINDACO - NATURA DI TALE AUTORIZZAZIONE - APPLICABILITA DELLE SANZIONI DI CUI ALL'ART 17 LEGGE N 10 DEL 1977 - ESCLUSIONE - ECOLOGIA.*

A norma dell'art 48 della legge 5 agosto 1978 n 457, per gli interventi di straordinaria manutenzione, la concessione prevista dalla legge 28 gennaio 1977 n 10 e sostituita da un'autorizzazione del sindaco. Nel caso di esecuzione di lavori senza detta autorizzazione (che si differenzia sia dalla precedente concessione, sia dalla licenza edilizia richiesta dalla legge 17 agosto 1942 n 1150, entrambe aventi la stessa funzione) o nel caso di esecuzione di lavori in difformita, non possono trovare applicazione le sanzioni contenute nell'art 17 della legge n 10/1977. L'art 48 della legge 5 agosto 1978 n 457 ha introdotto, infatti, una regolamentazione degli interventi di manutenzione straordinaria del tutto nuova, che non permette una interpretazione estensiva in relazione alla legge 28 gennaio 1977 n 10. Secondo l'art 31 lettera b) della legge n 457/1978 sono interventi di manutenzione straordinaria 'le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonche per realizzare i servizi igienico sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unita immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d'usò. Il compimento di tali interventi 'che riguardino esclusivamente opere interne e singole unita immobiliari con il mantenimento delle destinazioni di uso residenzialì e consentito al proprietario nell'ambito delle facolta inerenti all'Esercizio del suo diritto, esaurendosi l'autorizzazione in un mero controllo diretto ad accertare la conformita delle opere alle finalita dichiarate e l'osservanza delle regole tecniche.*

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 9 com. 1 lett. C CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 9 com. 1 lett. E CORTE COST., Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 31 lett. B, Legge 05/08/1978 num. 457 art. 48