Sez. 2, Sentenza n. 1946 del 26/04/1978 (Rv. 391309 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONDOMINO - ACQUISTO O PERDITA DELLA QUALITA - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - OBBLIGAZIONI DEL CONDOMINIO E DEL SINGOLO CONDOMINO - IN GENERE - ACQUIRENTE DI UN APPARTAMENTO IN EDIFICIO CONDOMINIALE - IMPUGNAZIONE DI DELIBERAZIONI ASSEMBLEARI PRESE CON L'INTERVENTO DEL VENDITORE - CONDIZIONE - NOTIFICAZIONE O COMUNICAZIONE AL CONDOMINIO DELL'ATTO DI ACQUISTO - OBBLIGAZIONI PER LE SPESE - NECESSITA DI DETTA NOTIFICAZIONE O COMUNICAZIONE - ESCLUSIONE.*

L'acquirente di un appartamento in un edificio in condominio, mentre puo far valere la sua qualita di condomino e contestare efficacemente la validita delle deliberazioni dell'assemblea condominiale, prese con l'intervento del venditore, solo ove abbia provveduto previamente alla notificazione o comunicazione al condominio dell'atto del suo acquisto, per contro non puo pretendere di non rispondere, nella qualita di effettivo condomino, delle obbligazioni relative alle spese per aver omesso di comunicare il suo acquisto al condominio, che ne sia comunque a conoscenza.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1123, Cod. Civ. art. 1137 CORTE COST.