Sez. L, Sentenza n. 2827 del 06/06/1978 (Rv. 392256 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - CANONE - COMMISSIONE TECNICA PROVINCIALE - PREDISPOSIZIONE DI TABELLE PER I CANONI - EFFICACIA VINCOLANTE PER IL GIUDICE DELL'EQUO CANONE - PER LE PARTI - ESCLUSIONE - LIMITI - PATTUIZIONI DIFFORMI DALLE TABELLE - RIDUZIONE GIUDIZIALE DEL CANONE ENTRO I LIMITI TABELLARI - AMMISSIBILITA - INSERZIONE AUTOMATICA DI DETTI LIMITI EX ART 1339 COD CIV - ESCLUSIONE - MANCATA RESTITUZIONE DEL FONDO DA PARTE DELL'AFFITTUARIO IN MORA - OBBLIGO DI PAGAMENTO DEI CANONI CONVENUTI - SUSSISTENZA.*

In materia di contratti agrari, le tabelle per i canoni, predisposte dalle commissioni tecniche provinciali, sono vincolanti per il giudice dell'equo canone, ma non vincolano direttamente le parti per ogni effetto diverso da quello dell'esclusione dello inadempimento dell'affittuario che corrisponda l'ammontare massimo fissato nelle tabelle; quindi le parti, in presenza di pattuizioni difformi da tali tabelle, possono soltanto rivolgersi al giudice per ottenere che il canone sia ridotto entro i limiti tabellari, non essendo applicabile in materia l'art 1339 cod civ, che dispone l'inserzione automatica nel contratto dei prezzi dei beni o servizi imposti dalla legge. Da cio consegue che, finche non vi sia una pronuncia giudiziaria riduttiva del canone entro i limiti tabellari, le parti restano obbligate secondo il canone convenuto, e percio l'affittuario in mora nel restituire il fondo e tenuto a corrispondere al proprietario, fino alla riconsegna, i canoni nella misura convenuta, come richiesto nell'art 1591 cod civ. (V 529/76, mass n 379195).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1339, Cod. Civ. art. 1591 CORTE COST., Legge 12/06/1962 num. 567 art. 7 CORTE COST., Legge 12/06/1962 num. 567 art. 8 CORTE COST., Legge 11/02/1971 num. 11 art. 3 CORTE COST., Legge 11/02/1971 num. 11 art. 7, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 8