Sez. 3, Sentenza n. 3144 del 12/04/1990 (Rv. 466659 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392 COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - CASI - NECESSITÀ DEL LOCATORE - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI.*

Nella valutazione della necessità giustificativa del recesso ai sensi dell'art. 73 della legge 27 luglio 1978, n. 392 (nel testo modificato dall'art. 1 bis del d.l. 30 gennaio 1979, n. 21 conv. Con mod. Nella legge 31 marzo 1979, n. 93), viene in considerazione non soltanto la serietà, e non pretestuosità, del proposito del locatore di destinare l'immobile locato all'Esercizio dell'attività prospettata, in relazione ad apprezzabili ragioni di vita e di lavoro, ma deve tenersi conto anche del rapporto di proporzionalità e adeguatezza tra la necessità fatta valere e l'immobile di cui si chiede il rilascio, facendo riferimento al tipo di attività e alla dimensione che essa assume nel suo ordinario svolgimento non solo nella fase iniziale, ma nel suo normale sviluppo. (V 3056/88, mass n 458584).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Decreto Legge 30/01/1979 num. 21 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.