Sez. 3, Sentenza n. 5376 del 06/10/1988 (Rv. 460015 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - CLAUSOLA DI CORRESPONSIONE ANTICIPATA DEL CANONE, IN CONTANTI O CON EMISSIONE DI TITOLI DI CREDITO, PER PERIODI SUPERIORI A TRE MESI - NULLITÀ EX ART. 2 TER DEL D.L. N. 236 DEL 1974 - ABROGAZIONE DI DETTA NORMA A SEGUITO DELLA ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - ESCLUSIONE - CONTRATTI DI DURATA ULTRAQUADRIENNALE - ESTENSIONE.*

La disposizione dell'art. 2-ter della legge 12 agosto 1974 n. 351 - che commina la nullità delle clausole di corresponsione anticipata del canone locatizio, anche mediante rilascio di titoli di credito, per periodi superiori a tre mesi - non rientrando fra quelle vincolistiche in senso stretto, non è stata abrogata per incompatibilità con le Disposizioni della successiva legge n. 392 del 1978 (cosiddetta dell'equo canone) e, pertanto, trova applicazione anche con riguardo ai contratti di durata ultraquadriennale che, ai sensi dell'art. 15, secondo comma, della legge n. 253 del 1950, non sono soggetti alla proroga legale. (V 1131/86, mass n 444635; (V 3249/83, mass n 428146).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 15, Legge 12/08/1974 num. 351 art. 2 ter CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 84 CORTE COST.