Sez. 3, Sentenza n. 2769 del 14/05/1979 (Rv. 399070 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - DISPONIBILITA DI ALTRO IMMOBILE DA PARTE DEL LOCATORE - SOPRAVVENUTA DOPO L'INTIMAZIONE DI PREAVVISO - MANCATA UTILIZZAZIONE DI DETTO IMMOBILE PRIMA DELLA DECISIONE - PERSISTENZA NELLA PRETESA DI CESSAZIONE DELLA PROROGA - ILLEGITTIMITA.*

Ancorche la sussistenza della necessita di disporre dell'appartamento locato debba essere accertata con riferimento al momento della decisione, il locatore che abbia intimato la disdetta (nella specie per destinare l'appartamento locato ad abitazione del figlio prossimo alle nozze) e tenuto ad una consapevole valutazione del grado di concreta e maturata sussistenza e gravita della dichiarata esigenza dell'alloggio richiesto con il preavviso e, pertanto, non puo legittimamente persistere nella pretesa di disponibilita dello alloggio stesso qualora dopo l'intimazione del preavviso, pur avendo ottenuto la disponibilita di altro suo alloggio idoneo a soddisfare l'invocata necessita, non l'abbia utilizzato a tale scopo, ma l'abbia locato, considerando non sussistente pienamente, in tale momento, detta necessita.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.