Sez. 3, Sentenza n. 1023 del 19/02/1981 (Rv. 411554 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - DECLARATORIA DI CESSAZIONE SUL PRESUPPOSTO DELLA NECESSITA DEL LOCATORE DI DESTINARE L'IMMOBILE ALL'ESERCIZIO DELLA SUA ATTIVITA ARTIGIANALE - MORTE DEL LOCATORE NEL CORSO DEL GIUDIZIO D'APPELLO - RILEVANZA - OMESSO ESAME DELLA CIRCOSTANZA DA PARTE DEL GIUDICE D'APPELLO - VIZIO DI OMESSO ESAME DI PUNTO DECISIVO - SUSSISTENZA.*

Qualora nella sentenza di primo grado sia stata affermata la cessazione della proroga legale di un contratto di locazione concernente immobile non abitativo, che il locatore assumeva di dovere destinare all'Esercizio della propria attivita artigianale, la sopravvenuta morte di questi nel corso del giudizio d'appello, essendo potenzialmente idonea a determinare una diversa decisione della causa, viene a porsi come un punto decisivo della controversia. Ricorre pertanto il vizio di omessa motivazione qualora il giudice del gravame non esamini tale nuova situazione. (V 2865/79, mass n 399784; (V 2769/79, mass n 399070; (V 335/79, mass n 396425).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 360 com. 5, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.