Sez. 2, Sentenza n. 1434 del 10/05/1968 (Rv. 333079 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - SERVITU COATTIVE - PASSAGGIO COATTIVO - INTERCLUSIONE PER EFFETTO DI ALIENAZIONE O DI DIVISIONE - ALIENAZIONE DI PORZIONE INTERCLUSA DI FONDO (NON INTERCLUSO) - PASSAGGIO COATTIVO SUL FONDO DI UN TERZO - POSSIBILITA.*

In ipotesi di alienazione di una porzione di un unico fondo, la quale porzione risulti interclusa per effetto della vendita, mentre quella rimasta in proprieta del venditore abbia accesso alla via pubblica, il compratore puo chiedere la Costituzione della servitu coattiva di passaggio sul fondo limitrofo di proprieta di un terzo, anziche, ai sensi dell'art. 1054 cod.civ., sulla porzione di fondo rimasta in proprieta del venditore, qualora non possa procurarsi il passaggio fra tale porzione di fondo e l'altra da lui acquistata, senza eccessivo dispendio o disagio ed inoltre siano da attraversare, nella porzione di fondo del venditore, case, aie e cortili. (nella specie, i giudici di merito avevano omesso l'accertamento di tali circostanze). (V. 2821-67, massima n. 330400 2225-66, massima n. 324350).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1054