Sez. 2, Sentenza n. 729 del 02/02/1979 (Rv. 396904 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - MODIFICAZIONE OD ESCLUSIONE DELLA GARANZIA - RICONOSCIMENTO DEL DIRITTO DEL TERZO DA PARTE DEL COMPRATORE - RICONOSCIMENTO DI SERVITU PREDIALI A CARICO DEL BENE TRASFERITO, CON RICHIAMO DEL ROGITO COSTITUTIVO DELLA SERVITU STESSA - CLAUSOLA DI STILE - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

La cosiddetta clausola di stile, come tale improduttiva di effetti contrattuali, ricorre qualora le parti adottino espressioni generiche e stereotipe, inseribili in ogni altro analogo negozio, e senza alcun riferimento al concreto contenuto del rapporto. Pertanto, in una compravendita immobiliare, non e qualificabile come mera clausola di stile quella con la quale l'acquirente riconosca l'esistenza di servitu prediale, a carico del bene trasferitogli, con espresso e specifico richiamo del rogito con cui in precedenza la servitu stessa sia stata costituita.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1485, Cod. Civ. art. 1537, Cod. Civ. art. 1538