Sez. 2, Sentenza n. 2072 del 07/06/1976 (Rv. 380891 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - TITOLO CONTRARIO - PERTINENZE - APPARTENENZA DI DETTE PARTI - NECESSITA DI DICHIARAZIONE ESPRESSA NEL TITOLO - ESCLUSIONE.*

Le presunzioni di proprieta di determinate parti di un immobile, poste nell'art 1117 cod civ - in tema di condominio degli edifici - e nell'art 818 dello stesso codice - circa il regime delle pertinenze - operano soltanto quando dal titolo nulla possa desumersi intorno all'appartenenza di tali parti. Per l'operativita del titolo non e necessario che in esso l'appartenenza or detta sia dichiarata espressamente, ma e sufficiente che da esso emergano elementi tali da far concludere, sul tema, in un senso o nell'altro. (V 2180/74, mass n 370538).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 1117