Sez. U, Sentenza n. 2257 del 09/04/1984 (Rv. 434293 - 01)

RESPONSABILITÀ PATRIMONIALE - CAUSE DI PRELAZIONE - IPOTECA - OGGETTO DELL'IPOTECA - BENI IMMOBILI - MIGLIORAMENTI ED ACCESSIONI - STABILIMENTO INDUSTRIALE - VINCOLO IPOTECARIO - ESTENSIONE AI MACCHINARI - CONDIZIONI - DISPOSIZIONE EX ART. 2810 N. 1 COD. CIV. IN TEMA DI PERTINENZA DI IMMOBILI - APPLICABILITÀ - ESCLUSIONE.*

Il vincolo ipotecario su uno stabilimento industriale si estende ai macchinari in esso impiegati solo quando questi assumano la natura di accessioni dell'immobile (art. 2811 cod. civ.), nel senso che siano fisicamente connessi al fabbricato, non per mere esigenze di stabilità nel loro impiego, ma con mezzi coesivi tali da realizzare, in termini d'incorporazione, una cosa complessa. All'infuori di tale ipotesi, infatti, l'estensione del suddetto vincolo non può essere fondata sul disposto dell'art. 2810 n. 1 cod. civ. in tema di pertinenze di immobili, tenuto conto che la qualità di pertinenza, riguardante il bene accessorio destinato a rendere possibile o più proficuo il godimento o lo sfruttamento del bene principale, non è ravvisabile nei rapporti fra le componenti di un complesso aziendale, globalmente concorrenti, con reciproca complementarietà, ad una unitaria funzione. (V 1584/80, mass n 405156).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 812, Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 819, Cod. Civ. art. 2809, Cod. Civ. art. 2810, Cod. Civ. art. 2811, Legge Falliment. art. 95, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 95, Legge Falliment. art. 110, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 110