Sez. 3, Sentenza n. 18 del 05/01/1985 (Rv. 438221 - 01)

CONTRATTI AGRARI - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - GRAVITÀ - MANCATO PAGAMENTO DEL CANONE - INADEMPIMENTO GRAVE - ACCERTAMENTO - CRITERI EX LEGGE N. 203 DEL 1982 - NATURA - IMMEDIATA APPLICABILITÀ ALLE CONTROVERSIE IN CORSO.*

In tema di affitto di fondi rustici, l'accertamento della gravità dell'inadempimento concernente il pagamento del canone deve essere compiuto nell'ambito della normativa successiva alla declaratoria di incostituzionalità delle norme sui canoni fissate dalle leggi n. 11 del 1971 e 814 del 1973 e, in particolare, della legge 10 maggio 1978 n. 176 che conferisce consistenza di acconti ai canoni corrisposti nella misura fissata dalla richiamata legge n. 814 del 1973, salvo conguaglio dopo l'emanazione di nuove norme sostitutive di quelle dichiarate illegittime, attuata con gli artt. 8 e 15 della legge 3 maggio 1982 n. 203 alla quale, pertanto, deve riconoscersi efficacia retroattiva, con conseguente immediata applicazione alle controversie in corso, ancorché definite con sentenza già esecutiva, costituendo le norme sui canoni integrazione della normativa regolante la materia. (V 478/83, mass n 425285; (V 1940/83, mass n 426786; (V 6711/83, mass n 431430).*

Riferimenti normativi: Legge 10/12/1973 num. 814 CORTE COST., Legge 10/05/1978 num. 176 art. 1 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 8 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 15 CORTE COST.