Sez. 1, Sentenza n. 1240 del 07/09/1970 (Rv. 346901 - 01)

VENDITA - COSA - GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - APPLICABILITA ALLA IPOTESI DI COSA GRAVATA DA LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - ESCLUSIONE - LIMITI.*

L'applicabilita della garanzia prevista dall'art 1489 cod civ per gli oneri e diritti reali o personali non apparenti e non dichiarati dal venditore, non si estende alle ipotesi di limitazioni legali della proprieta, le quali, per essere state stabilite dalla legge, e, quindi previste in via generale ed astratta, non possono presumersi ignorate dal compratore. Tale garanzia tuttavia diventa operante nell'ipotesi in cui l'alienante abbia trasmesso all'acquirente opere effettuate in violazione alle norme disciplinanti le limitazioni suddette.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489