Sez. 2, Sentenza n. 2247 del 01/03/2000 (Rv. 534486 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI)

In tema di locazione di immobili urbani, è legittimamente ravvisabile un rapporto pertinenziale tra l'appartamento adibito ad uso abitativo ed il locale cantina qualora gli immobili appartengano al medesimo proprietario, siano ubicati nello stesso edificio, siano stati concessi in locazione ad un unico conduttore, e la cantina risulti posta oggettivamente a servizio dell'appartamento. In tal caso, la volontà del proprietario locatore di destinare durevolmente la cantina stessa al servizio dell'appartamento ben può desumersi dal fatto che (come nella specie) gli immobili siano stati dati in locazione con un unico contratto e per un canone globale allo stesso conduttore.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 13 CORTE COST.