Sez. 1, Sentenza n. 6713 del 09/12/1982 (Rv. 424349 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - REQUISITI ACCIDENTALI - CONDIZIONE - PENDENZA - RISOLUTIVA FATTISPECIE - CONTRATTO TRASLATIVO DI IMMOBILE CON L'OBBLIGO, A CARICO DELL'ACQUIRENTE, DI ACCOLLO DI UN MUTUO GARANTITO DA IPOTECA SUL BENE MEDESIMO - MANCATO PAGAMENTO DEL DEBITO OGGETTO DELL'ACCOLLO - CONDIZIONE RISOLUTIVA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA - CONFIGURABILITÀ - SPECIFICA PATTUIZIONE IN TAL SENSO - NECESSITÀ.*

Con riguardo al trasferimento di immobile, il quale preveda, a carico dell'acquirente, l'accollo di un mutuo garantito da ipoteca sul bene medesimo, il mancato pagamento del debito oggetto di accollo può configurare condizione risolutiva del trasferimento, stesso, anziché mero inadempimento della controprestazione giustificativo di una domanda di risoluzione, solo in presenza di una specifica pattuizione in tal senso. (V 192/78, mass n 389482).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1353, Cod. Civ. art. 1453