Sez. 3, Sentenza n. 357 del 15/01/1981 (Rv. 410821 - 01)

BENI - PERTINENZE - COSTITUZIONE DEL VINCOLO - IN GENERE - PRESUPPOSTO - PROPRIETA O DIRITTO REALE DI GODIMENTO SU ENTRAMBE LE COSE - APPARTENENZA DI QUESTE A DUE PROPRIETARI DIVERSI - DESTINAZIONE DI UNA COSA A SERVIZIO DELL'ALTRA - PRESUPPOSTO - RAPPORTO OBBLIGATORIO TRA I PROPRIETARI.*

La destinazione durevole di una cosa al servizio di un'altra da luogo ad un rapporto pertinenziale ai sensi dell'art 817 cod civ solo se effettuata dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento su entrambe le cose. Qualora, al contrario, le cose appartengano a due proprietari diversi, la destinazione di una cosa a servizio dell'altra che sia effetto di un contratto tra essi stipulato trova origine non in un vincolo pertinenziale ma solo nel rapporto obbligatorio instauratosi convenzionalmente tra i proprietari.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1965