Sez. 2, Sentenza n. 5921 del 14/11/1979 (Rv. 402597 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - IN GENERE - APPARENTI E NON APPARENTI - APPARENZA DELLA SERVITU - REQUISITI - FATTISPECIE RELATIVA A PRETESA SERVITU DI SCARICO DEL FUMO.*

L'apparenza della servitu non consiste soltanto nell'esistenza di segni visibili e di opere permanenti, ma richiede altresi che essi, come mezzo necessario all'Esercizio della servitu, siano, in pari tempo, un indice non equivoco del peso imposto al fondo servente, in guisa da lasciare presumere che il proprietario di questo ne sia a conoscenza. Di qui l'esigenza che le opere, di carattere permanente, siano destinate all'Esercizio della servitu e siano visibili dal fondo su cui l'Onere incombe. (nella specie, in applicazione del principio di cui alla massima, la suprema Corte ha ritenuto corretta la decisione di merito che aveva negato l'apparenza della servitu di scarico del fumo per l'equivocita derivante dalla struttura delle canne fumarie nello edificio del fondo servente, dall'assenza di elementi esterni di collegamento di dette canne con l'edificio dominante e dalla non riconoscibilita, a vista, della provenienza del fumo, se esclusivamente dal fondo preteso servente o anche dal dominante). (V 4044/79, mass n 400536; (V 3382/79, mass n 399799; (V 3408/78, mass n 392856; (V 2942/78, mass n 392377).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1061