Sez. 2, Sentenza n. 4192 del 19/12/1975 (Rv. 378541 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - FONDIARIA: ESTENSIONE - SPAZIO SOVRASTANTE IL SUOLO (COLONNA D'ARIA) - DISTINTA PROPRIETA - ESCLUSIONE - DIRITTO REALE SULLO SPAZIO SOVRASTANTE - NATURA DI SUPERFICIE.*

Sia per il nuovo codice civile, che per quello abrogato, lo spazio aereo soprastante il suolo non costituisce un bene giuridico, in quanto lo spazio e un concetto di relazione e non una cosa. Esso, percio, non e suscettibile di un distinto diritto di proprieta ma, integrando una semplice proiezione verso l'alto del suolo o di altra area materiale sottostante, la sua utilizzabilita non puo, del pari, essere configurata che come una proiezione del diritto di proprieta esistente su tali immobili. Ne consegue che il diritto reale su di uno strato d'aria, separato dalla proprieta dell'immobile sottostante, non puo essere qualificato, a sua volta, come proprieta fondiaria, ma come un diritto reale su cosa altrui, cioe come un diritto di superficie. (V 947/65, mass nn 311835 e 311836; 155/64; 3230/63; 2511/58).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 840, Cod. Civ. art. 952, Cod. Civ. art. 1127