Sez. 3, Sentenza n. 2888 del 24/04/1986 (Rv. 445922 - 01)
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - INIZIO DI ATTIVITÀ COMMERCIALE - DISPONIBILITÀ NELLO STESSO EDIFICIO DI LOCALI IDONEI - ESCLUSIONE DELLA NECESSITÀ.*
LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - INIZIO DI ATTIVITÀ COMMERCIALE - DISPONIBILITÀ NELLO STESSO EDIFICIO DI LOCALI IDONEI - ESCLUSIONE DELLA NECESSITÀ.*
La necessità del locatore di ottenere la disponibilità dello immobile locato per iniziare un'attività commerciale resta esclusa qualora lo stesso abbia la disponibilità nello stesso edificio di altri immobili, sufficienti a raggiungere la superficie minima richiesta dal comune e che sono idonei - secondo l'apprezzamento del giudice del merito - per lo svolgimento di quell'attività. (V 497/85, mass n 438706; (V 1418/64, mass n 302004).*
Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 1 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)