Sez. 3, Sentenza n. 623 del 22/01/1983 (Rv. 425373 - 01)

AZIENDA - AVVIAMENTO - TUTELA GIURIDICA - CESSIONE DI AZIENDA UNITAMENTE ALLA CESSIONE DELLA LOCAZIONE - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI - CESSIONE DI UN COMPLESSO FACENTE PARTE DI UN INSIEME PIÙ VASTO DI BENI ORGANIZZATI DALL'IMPRENDITORE PER L'ESERCIZIO DELLA STESSA IMPRESA IN VARIE SEDI - INCLUSIONE - LIMITI.*

Per stabilire ai fini dell'art. 5 della legge 27 gennaio 1963 n. 19 (cui corrisponde l'art. 36 della legge sull'equo canone 27 luglio 1978 n. 392), che mira a tutelare l'avviamento commerciale con riferimento all'attività imprenditoriale svolta nell'immobile locato, se vi sia stata cessione di azienda, occorre avere riguardo esclusivamente al complesso dei beni organizzati dal conduttore per l'Esercizio della sua attività commerciale o artigiana nello immobile oggetto del contratto di locazione ceduto, con la conseguenza che la cessione del contratto deve ritenersi efficacemente eseguita anche senza il consenso del locatore, pur se il complesso ceduto faccia parte di un insieme più vasto di beni organizzati dall'imprenditore per l'Esercizio della stessa impresa in varie sedi, ove sia dotato di una propria autonomia organizzativa che gli permette di adempiere, rispetto all'attività esercitata nell'indicato immobile, alla funzione propria dell'azienda e così ne implichi la Costituzione ad azienda autonoma all'atto della divisata cessione.*

Riferimenti normativi: Legge 27/01/1963 num. 19 art. 5, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 36