Sez. 3, Sentenza n. 2036 del 25/02/1988 (Rv. 457909 - 01)

LOCAZIONE - RINNOVAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILE ADIBITO AD USO NON ABITATIVO - GENERICO RICHIAMO DI DESTINARE L'IMMOBILE AGLI SCOPI STATUTARI DELL'ENTE CONCEDENTE - MOLTEPLICITÀ DEGLI SCOPI MEDESIMI - VERIFICA DA PARTE DEL GIUDICE DEL MERITO DELLA SERIETÀ E DELLA REALIZZABILITÀ DELL'INTENDIMENTO DEDOTTO IN GIUDIZIO - IMPOSSIBILITÀ - RAVVISABILITÀ IN DETTO RICHIAMO DI UN VALIDO MOTIVO DI DINIEGO DELLA RINNOVAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DA PARTE DEL LOCATORE AI SENSI DELL'ART. 29, QUARTO COMMA, DELLA PREDETTA LEGGE - ESCLUSIONE.*

Con riguardo alla locazione di un immobile adibito ad uso non abitativo, non costituisce valido motivo di diniego della rinnovazione del contratto da parte del locatore ai sensi dell'art. 29, quarto comma, della legge n. 392 del 1978 - che prescrive, a pena di nullità, la specificazione del motivo sul quale la disdetta è fondata - il generico richiamo all'intento di destinare l'immobile locato agli scopi statutari dell'ente concedente, soprattutto ove la molteplicità e la diversificazione degli stessi non consenta al giudice del merito di verificare, con accertamento incensurabile in Sede di legittimità, la serietà e la realizzabilità dello intendimento dedotto in giudizio.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 360 n. 5, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST.