Sez. 3, Sentenza n. 4081 del 26/09/1977 (Rv. 387759 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO COMPLESSO O INNOMINATO O MISTO - NOZIONE - FATTISPECIE (LOCAZIONE D'UN TERRENO ED AFFIDAMENTO IN GESTIONE D'UN DISTRIBUTORE DI BENZINA).*

E contratto complesso quello risultante dal collegamento inscindibile di piu rapporti che - pur potendo dar vita anche a contratti distinti -, stipulati in vista del perseguimento di uno scopo unitario, sono contrassegnati da un'unica causa che stabilisce, tra le varie prestazioni, un nesso di correlazione tale da renderle tra loro organicamente interdipendenti e tendenti al raggiungimento di un intento negoziale oggettivamente unico, in guisa da impedire che ciascuna prestazione possa essere rapportata a una distinta causa tipica. (nella specie, si e qualificato contratto complesso quello risultante dal collegamento tra due rapporti, in base al primo dei quali una parte concedeva all'altra in 'locazioné un terreno per corrispettivo simbolico e, in base al secondo, il 'conduttorè affidava al 'locatorè la gestione di un impianto di distribuzione di carburanti, da lui installato sul terreno medesimo. In tal modo, ha osservato la suprema Corte, le parti avevano considerato come effettivo corrispettivo della 'locazioné del terreno la concessione della gestione dello impianto sicche, venuta meno quest'ultima, era venuto a mancare detto corrispettivo con effetto risolutivo dell'intero contratto). (V 3284/73, mass n 367144; (V 1358/70, mass n 347088).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1322, Cod. Civ. art. 1362