Sez. 2, Sentenza n. 223 del 24/01/1973 (Rv. 362057 - 01)

DIVISIONE - COMUNIONE E CONDOMINIO - DIVERSITA DEI TITOLI DI PROVENIENZA DEI BENI - PLURALITA DI COMUNIONI - DIVISIONE GIUDIZIALE - AUTONOMIA DELLE SINGOLE DIVISIONI - QUOTE E LOTTI - FORMAZIONE DELLE QUOTE - DIVISIBILITA DEGLI IMMOBILI - DISTINTI CRITERI.*

Quando i beni in godimento comune provengono da titoli diversi non si realizza un'unica comunione, ma tante comunioni quanti sono i titoli di provenienza dei beni. Alla pluralita dei titoli corrisponde, quindi, una pluralita di masse, ciascuna delle quali costituisce un'entita patrimoniale a se stante. Pertanto, in caso di divisione del complesso si hanno, in sostanza, tante divisioni, ciascuna relativa ad una massa e nella quale ogni condividente fa valere i propri diritti rispetto a questa al di fuori e indipendentemente dai diritti che gli competono sulle altre masse. Nell'ambito di ciascuna massa, inoltre, debbono trovare soluzione i problemi particolari relativi alla formazione dei lotti e alla comoda divisibilita dei beni immobili che vi sono inclusi. (Conf 339/67, mass n 326203).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1100, Cod. Civ. art. 726