Sez. 3, Sentenza n. 3459 del 27/11/1972 (Rv. 361349 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - PARZIALE - COSA GRAVATA DA ONERI O DA DIRITTI DI GODIMENTO DI TERZI - ACTIO QUANTO MINORIS - LIMITAZIONI DERIVANTI DA PROVVEDIMENTI AMMINISTRATIVI PARTICOLARI - ART 1489 COD CIV - APPLICABILITA - FATTISPECIE.*

La garanzia prevista dall'art 1489 cod civ (vendita di cosa gravata da oneri o da diritti di godimento spettanti a terzi) comprende il caso di limitazione derivante da provvedimento amministrativo di carattere particolare e concreto, di cui non risulti la conoscenza da parte del compratore. (nella specie, trattavasi di imposizione di servitu militari che determinava limitazione al diritto di edificare imposte sul terreno dal comandante della regione aerea). (V 1334'71, mass n 351541).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489, Legge 20/12/1932 num. 1849 art. 4, Legge 04/05/1936 num. 1388 art. 29