Sez. 2, Sentenza n. 7210 del 21/03/2013 (Rv. 625546 - 01)

FONTI DEL DIRITTO - TRATTAMENTO DELLO STRANIERO

Anche per le relazioni negoziali sottratte, "ratione temporis", all'applicazione del d.lgs. 25 luglio 1998, n. 286 (il cui art. 2, comma 2, prevede che "lo straniero regolarmente soggiornante nel territorio dello Stato gode dei diritti in materia civile attribuiti al cittadino italiano"), lo straniero, se titolare del permesso di soggiorno, è capace, in deroga al principio di reciprocità di cui all'art. 16 delle preleggi, di rendersi acquirente di un immobile da adibire ad abitazione o a sede della propria attività lavorativa, atteso che l'accesso alla proprietà di tale bene è favorita nei riguardi di "tutti" dall'art. 42, secondo comma, Cost., costituendo la stabilità e la sicurezza economica, che la proprietà personale del bene suddetto è in grado di assicurare, uno strumento di integrazione di ciascuno nella comunità nazionale. Ne consegue che il contratto preliminare diretto a tale acquisto non è nullo, a prescindere dalla verifica del trattamento di fatto riservato al cittadino italiano nell'ordinamento di appartenenza dello straniero contraente.

Riferimenti normativi: Costituzione art. 2 CORTE COST., Costituzione art. 42 com. 2, Cod. Civ. art. 2, Cod. Civ. art. 1351, Decreto Legisl. 25/07/1998 num. 286 art. 2 com. 2 CORTE COST., DPR 31/08/1999 num. 394 art. 1, Legge 30/12/1986 num. 943 art. 1 CORTE COST., Preleggi art. 16