Sez. 2, Sentenza n. 2698 del 11/05/1979 (Rv. 399018 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - LUCI - IN GENERE - TERRAZZA DI COPERTURA DI UN EDIFICIO PRIVA DI PARAPETTO, MA NORMALMENTE ACCESSIBILE E PRATICABILE - VEDUTA O PROSPETTO - ESCLUSIONE - LUCE IRREGOLARE - CONFIGURABILITA - LIMITI.*

L'assenza di parapetto su una terrazza di copertura di un edificio, la quale sia di normale accessibilita e praticabilita da parte del proprietario, costituisce elemento decisivo per escludere che l'opera abbia i caratteri della veduta o del prospetto, non anche per escludere che essa costituisca luce irregolare, in ordine alla quale il vicino ha sempre il diritto di esigere l'adeguamento ai requisiti stabiliti per le luci. Per escludere anche questa seconda configurazione giuridica e necessario accertare, avuto riguardo all'attuale consistenza e destinazione dell'opera, oggettivamente considerata, e alle sue possibili e prevedibili utilizzazioni da parte del proprietario, se e quali limitazioni, ancorche diverse e minori di quelle derivanti da un'apertura avente i caratteri della veduta o del prospetto, possano discenderne a carico della liberta del fondo vicino altrui. (Conf 5602/77, mass n 389193).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 901, Cod. Civ. art. 902