Sez. 2, Sentenza n. 1994 del 24/07/1964 (Rv. 302863 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - SOPRAELEVAZIONE - IN GENERE - COMUNIONE DELL'AREA E DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE - DIFFERENZE - CESSIONE DEL DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE - INCLUSIONE AUTOMATICA DELLA CESSIONE DELLA QUOTA DELL'AREA EDIFICATA - ESCLUSIONE.*

Sono nettamente distinti il diritto di sopraelevazione e quello di acquisto della comunione dell'area. Essi possono, quindi, formare oggetto di diversi e distinti rapporti giuridici, cosicche nella vendita (o donazione) del diritto di sopraelevazione non puo ritenersi necessariamente compresa la vendita (o la donazione) della quota della area edificata: e cio anche nel caso di vendita (o donazione) effettuata dall'unico originario proprietario del fabbricato. (Conf. 232-61' 1970-60).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1127