Sez. 2, Sentenza n. 6481 del 07/12/1981 (Rv. 417317 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - LUCI - CHIUSURA - SERVITÙ DI ARIA E LUCE - ACQUISTO PER USUCAPIONE - AMMISSIBILITÀ - LIMITI.*

La servitù di aria e di luce cosiddetta servitus luminum non può essere acquistata per usucapione quando il peso con essa imposto si esaurisca nel tollerare l'immissione diretta di aria e luce nel fabbricato in cui sono aperte le finestre lucifere attraverso lo spazio sovrastante il suolo del fondo vicino - senza comportare un quid pluris, qualitativo e quantitativo, concretante un diverso specifico pati (come l'asservimento del muro comune all'utilità esclusiva del vano dominante, oggetto di proprietà "solitaria", o l'espandersi verso il fondo dominante di aria e luce proprie del fondo servente) - poiché, in tal caso, il mantenimento delle finestre lucifere, nel suo riflesso espressivo di un pati per il fondo vicino, è sempre ascrivibile, nell'indagine eziologica dell'animus, all'Esercizio di facoltà imprescrittibili, spettanti iure proprietatis: facoltà di aprire e mantenere luci per il proprietario del fabbricato in cui esse si aprono e facoltà di non chiuderle, nei modi di legge, per il proprietario del fondo vicino, soggetto al pati. (V 3854/79, mass n 400312; (V 927/79, mass n 397090; (V 3418/78, mass n 392875; (V 1048/74, mass n 368990; (V 2144/70, mass n 348277).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 902, Cod. Civ. art. 903, Cod. Civ. art. 904, Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1061