Sez. 3, Sentenza n. 2775 del 19/04/1986 (Rv. 445815 - 01)

LOCAZIONE - AFFITTO - IN GENERE - APPLICABILITÀ DELLA NORMATIVA CONCERNENTE LE LOCAZIONI DEGLI IMMOBILI URBANI O QUELLA RELATIVA AI CONTRATTI AGRARI - QUALIFICA DELL'IMMOBILE QUALE URBANO OVVERO RUSTICO - UBICAZIONE DELL'IMMOBILE - IRRILEVANZA - RILEVANZA DELL'ATTIVITÀ IN ESSA SVOLTA.*

Ai fini dell'applicabilità della normativa concernente le locazioni degli immobili urbani ovvero di quella relativa ai contratti agrari, la qualifica dell'immobile come "urbano" ovvero "rustico" non è collegata alla ubicazione dello stesso, bensì dalla natura dell'attività che in esso si svolge. (V 697/84, mass n 432952; (V 5871/82, mass n 423626).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 CORTE COST.