Sez. 3, Sentenza n. 3024 del 06/05/1986 (Rv. 446034 - 01)

ESECUZIONE FORZATA - IMMOBILIARE - VENDITA - TRASFERIMENTO - DECRETO EX ART. 586 COD. PROC. CIV. - TITOLO ESECUTIVO - DESTINATARI - FATTISPECIE RELATIVA AD ESECUZIONE NEI CONFRONTI DI POSSESSORE IN FORZA DI PRELIMINARE DI VENDITA DA PROMISSARIO ALIENANTE POI FALLITO E SEGUITO DA RECESSO DA PARTE DELLA CURATELA.*

Nell'espropriazione forzata immobiliare, il decreto di trasferimento di cui all'art. 586 cod. proc. civ. costituisce titolo esecutivo per il rilascio dell'immobile espropriato, in favore dell'aggiudicatario al quale l'immobile è stato trasferito, non solo nei riguardi del debitore esecutato ma anche nei confronti di chi si trovi nel possesso o nella detenzione dell'immobile medesimo, senza che vi corrisponda una situazione di diritto soggettivo (reale o personale) già opponibile al creditore pignorante ed ai creditori intervenuti e in quanto tale opponibile anche all'aggiudicatario cui l'immobile è stato trasferito iussu iudicis. (nella specie, l'esecutato era nel possesso dell'immobile oggetto dell'espropriazione in forza di un preliminare di compravendita dal quale, a seguito di fallimento del promissario alienante, la curatela aveva dichiarato di recedere, ai sensi dell'art. 72 della legge fall. - la suprema Corte, in applicazione dell'enunciato principio, ha reputato che il predetto non era titolare di una situazione di diritto soggettivo, bensì di mero fatto). (Conf 1024/63, mass n 261448).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 586 CORTE COST., Legge Falliment. art. 72, Legge 16/03/1942 num. 267 art. 72